Building for sale, Via Cesare Battisti, 76, in Amandola, Italy

Ad Amandola, presso la centralissima Via Cesare Battisti ed in prossimità dei principali servizi Pubblici (Scuole, Poste, ecc.), si sviluppa quest'ampia e funzionale superficie commerciale. L'immobile, posizionato al piano terra, sviluppa 56 mq e rappresenta una soluzione ideale per qualsiasi tipologia di attività. I locali si presentano attualmente con un ampio salone "front-office" all'ingresso che fa da preludio ad un più ampio locale di tipo operativo sul retro. Completano la superficie un bagno ed un altro piccolo locale sgabuzzino. L'immobile è dotato di canna fumaria, certificazione ASUR per alimenti, vetrina antisfondamento, impianto di climatizzazione caldo/freddo (convogliato, due split), impianto elettrico 380/220 V. La suddivisione ricalca oggi il layout dell'ultima attività qui esercitata (pasticceria). Tuttavia l'immobile offre eccellenti opportunità di riconfigurazione ma soprattutto una visibilità privilegiata grazie anche all'ampia vetrina ed al posizionamento su un punto di rallentamento del traffico locale. L'immobile è agilmente raggiungibile grazie all'ampio marciapiede che, dall'ingresso del paese, conduce fino a Piazza Risorgimento senza soluzione di continuità. La contiguità con due attività commerciali confinanti rendono il posizionamento di assoluto pregio strategico. Si segnala inoltre che i locali sono dotati di impianto elettrico a norma e riscaldamento/condizionamento. Ottimo stato, eccellente affare.