Superbe et lumineux dernier étage situé dans un magnifique immeuble de 30 pieds de façade sur une des plus belles rues du Quartier. Beaux volumes accueillants avec hauts plafonds,3 chambres à coucher dont une double,Généreuse pièce de vie à l'arrière du bâtiment abritant le salon et une grande cuisine avec comptoir de quartz et îlot en bois. A l'avant vous serez charmé par la belle salle à manger et son coin boudoir! Bien sur ces deux espaces sont interchangeables et modulables selon vos besoins! Salle de bain rénovée et Salle de lavage indépendante, 2 unités d'air climatisé, 2 Balcons..Voir Addenda pour rénovations extérieures et intérieures
L'UNITÉ:
Travaux de rénovations effectués en 2018-2019:
-Sablage des planchers
-Installation de planchers chauffants dans la salle de bains
-Réfection de la salle de bains
-Travaux d'électricité et de plomberie
Travaux de rénovations effectués en 2012:
-Installation de planchers chauffants dans la cuisine
-Nouvelle cuisine
-Changement de la boite électrique et de la fournaise
-Ajouts de 2 unités d'air climatisé murales
-Travaux d'électricité et de plomberie
A noter également que toutes les fenêtres ont été changées
L'IMMEUBLE:
Belle façade de pierres de 30 pieds.
Édifice ayant bénéficié de nombreux travaux importants:
-Pieutage façade arrière
-Pieutage façade avant en 2020
-Pieutage mur mitoyen sud en 2020
-Travaux correctifs au niveau de la poutre centrale en 2020
-Ajout structure de bois en façade en 2019-2020
-Démantèlement et reconstruction du mur de pierres avant en 2021
LE QUARTIER:
WALK SCORE 100 et BIKE SCORE 100.
Idéalement situé à 4 minutes de marche du métro et à quelques pas des 2 artères les plus conviviales et commerçantes du Plateau! La rue Mont-Royal et la rue St Denis avec leurs boutiques indépendantes si prisées et regorgeant de nombreux restaurants, cafés, épiceries etc...Vous serez également à distance de marche des 4 plus beaux parcs du secteur (Lafontaine-Laurier-Jeanne Mance et le parc du Mont-Royal). Un grand choix d'écoles et de garderies viendra compléter cette vie de quartier incroyable dont l'école Louis Hippolyte Lafontaine qui est située à coté.
À NOTER:
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
-Le montant des taxes et assurances indiqué sur cette fiche correspond à la quote-part de l'unité
-Un délai de 7 jours est à prévoir dans toute promesse d'achat envoyée pour la renonciation au droit de préemption par l'indivisaire du RDC (Voir convention d'indivision en ligne page 28)
-Cette unité est louée présentement pour 2650$ par mois. Nous avons une entente de résiliation de bail à l'effet que les locataires quitteront le ou avant le 30 Juin 2024.
-Financement à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal..20% de mise de fond requis.
INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, armoire antique dans le boudoir et Plafonniers.
EXCLUSIONS
Biens et effets des locataires, Chauffe-eau (loué).
L'UNITÉ:
Travaux de rénovations effectués en 2018-2019:
-Sablage des planchers
-Installation de planchers chauffants dans la salle de bains
-Réfection de la salle de bains
-Travaux d'électricité et de plomberie
Travaux de rénovations effectués en 2012:
-Installation de planchers chauffants dans la cuisine
-Nouvelle cuisine
-Changement de la boite électrique et de la fournaise
-Ajouts de 2 unités d'air climatisé murales
-Travaux d'électricité et de plomberie
A noter également que toutes les fenêtres ont été changées
L'IMMEUBLE:
Belle façade de pierres de 30 pieds.
Édifice ayant bénéficié de nombreux travaux importants:
-Pieutage façade arrière
-Pieutage façade avant en 2020
-Pieutage mur mitoyen sud en 2020
-Travaux correctifs au niveau de la poutre centrale en 2020
-Ajout structure de bois en façade en 2019-2020
-Démantèlement et reconstruction du mur de pierres avant en 2021
LE QUARTIER:
WALK SCORE 100 et BIKE SCORE 100.
Idéalement situé à 4 minutes de marche du métro et à quelques pas des 2 artères les plus conviviales et commerçantes du Plateau! La rue Mont-Royal et la rue St Denis avec leurs boutiques indépendantes si prisées et regorgeant de nombreux restaurants, cafés, épiceries etc...Vous serez également à distance de marche des 4 plus beaux parcs du secteur (Lafontaine-Laurier-Jeanne Mance et le parc du Mont-Royal). Un grand choix d'écoles et de garderies viendra compléter cette vie de quartier incroyable dont l'école Louis Hippolyte Lafontaine qui est située à coté.
À NOTER:
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
-Le montant des taxes et assurances indiqué sur cette fiche correspond à la quote-part de l'unité
-Un délai de 7 jours est à prévoir dans toute promesse d'achat envoyée pour la renonciation au droit de préemption par l'indivisaire du RDC (Voir convention d'indivision en ligne page 28)
-Cette unité est louée présentement pour 2650$ par mois. Nous avons une entente de résiliation de bail à l'effet que les locataires quitteront le ou avant le 30 Juin 2024.
-Financement à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal..20% de mise de fond requis.
INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, armoire antique dans le boudoir et Plafonniers.
EXCLUSIONS
Biens et effets des locataires, Chauffe-eau (loué).