Building 85 m² Ernee

Immeuble situé dans l'avenue Aristide Briand, 3 logements actuellement loués. Cette ancienne maison divisé en 3 appartements T2 rénové, se situe proche des commerces, services et stationnements. --Le premier logement en RDC, d'une surface d'environ 35.5m² habitable, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une cave et une courette à l'arrière. Loué depuis le 1er Mars 2021, loyer 340€ mensuel (pas de charge, loué non meuble). --Le logement du première étage, d'une surface d'environ 24.8m² habitable, est composé également, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Loué depuis novembre 2023, loyer 300€ mensuel ( charge 20€ comprenant électricité partie commune et de son entretien, non meublé). --Le logement du deuxième étage, d'une surface d'environ 24.4m² habitable, même configuration, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Loué depuis le 19 novembre 2022, loyer 280€ mensuel ( charge 20€ comprenant électricité partie commune et de son entretien, loué non meublé). Taxe foncière : 855€ Dernier travaux réalisé 2021-2022 : partie commune, fenêtres et ravalement de façades, VMC, cuisine, Sdb, sols et murs (aucun travaux de rafraichissement à prévoir). Cette annonce référence 210462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr