House

EXCLUSIVITÉ - 06300 – NICE – MONT BORON – MAISON D’ÉPOQUE STYLE JEAN MARAIS – VUE MER – PISCINE – TERRAIN DE 860 m² - CALME – SANS VIS-A-VIS - RARE SUR LE SECTEUR Cette villa d'époque, dans le style Jean Marais, offre une vue imprenable sur l'ensemble de Nice et sur la mer Méditerranée. Implantée sur un vaste terrain d'environ 860m², agrémenté de jardins bucoliques, elle dispose également d'une piscine face à la mer. La maison se divise en deux parties distinctes : La première partie, de plain-pied, comprend une cuisine, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle de bain. La seconde partie, située à l'arrière, s'ouvre sur une grande verrière. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, des toilettes et une cuisine. À l'étage, vous découvrirez des combles aménagés comprenant une salle de bain avec toilettes, un salon, ainsi que différents espaces actuellement utilisés comme chambres et ateliers d'artiste. Une terrasse intimiste surplombant Nice s'ouvre sur cet espace aménagé. Cette demeure offre un potentiel incroyable, laissant place à de multiples possibilités pour créer la maison de vos rêves. Bien que des travaux soient à envisager, cela représente une opportunité unique de façonner cet espace selon vos désirs et vos besoins. Que vous souhaitiez rénover et moderniser chaque pièce ou simplement apporter des touches personnelles, cette maison est la toile parfaite pour donner vie à votre vision de l'habitat idéal. La maison se trouve à 20 minutes de l'aéroport de Nice et de Monaco. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Morgan FLORIN au ✆ 07 64 86 52 71 ou Christophe Kirschten ✆ 06 81 59 59 05. Rendez-vous en semaine, samedi et dimanche. EXCLUSIVE - 06300 - NICE - MONT BORON - JEAN MARAIS STYLE PERIOD HOUSE - SEA VIEW - SWIMMING POOL - 860 m² GARDEN - QUIET - NO OPPOSITE Be the first to discover this beautiful property presented by real estate expert Morgan Florin from EffiCity, nestled on the heights of Mont Boron, and offered at the price of €1,900,000 (one million nine hundred thousand euros). This period villa, in the Jean Marais style, offers breathtaking views over the entirety of Nice and the Mediterranean Sea. Set on a large plot of approximately 860m², adorned with bucolic gardens, it also features a sea-facing swimming pool. The house is divided into two distinct parts: The first part, on one level, comprises a kitchen, a spacious living room with fireplace, and a bedroom with en-suite bathroom. The second part, located at the back, opens onto a large glass roof. On the ground floor, there is a bedroom, toilet, and a kitchen. Upstairs, you will find converted attic space including a bathroom with toilet, a lounge, as well as various areas currently used as bedrooms and artist studios. An intimate terrace overlooking Nice opens onto this space. This property offers incredible potential, allowing for multiple possibilities to create the home of your dreams. While some renovations may be needed, this presents a unique opportunity to shape this space according to your desires and needs. Whether you want to renovate and modernize every room or simply add personal touches, this house is the perfect canvas to bring your vision of the ideal habitat to life. The house is located 20 minutes from Nice Airport and Monaco. For more information and to arrange a visit, please contact Morgan FLORIN at ✆ +33 7 64 86 52 71 or by email at mflorin@efficity.com, Christophe Kirschten ✆ 06 81 59 59 05 . Available on weekdays, Saturday, and Sunday. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Florin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°823863238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris