Building for sale, Via Nino Bixio, in Nepi, Italy

Nepi – rara ma forse meglio definirla come un’opportunità unica... situata a pochi passi dalle mura della città antica e sito sulla via principale che mette in comunicazione diversi paesi della Tuscia con Roma; Keller Williams Home propone la vendita di un grande locale commerciale potenzialmente frazionabile e con la possibilità di sopraelevazione. La proprietà si sviluppa su un lotto con una superficie complessiva di oltre 1500mq – circa 750mq sono i metri destina a parcheggio privato e oltre 500 invece la metratura interna Il grande piazzale è dotato di tre ingressi distinti, ideali per chi volesse dividere il locale oppure per quelle attività che necessitano di un fluido passaggio e di un ingresso per i servizi privati. La copertura totale interna supera di poco i 550mq ed è distribuita su due livelli completamente autonomi. Il piano terra frutto di una recente ristrutturazione è stato pensato in maniera magistrale per ospitare qualsiasi tipo di attività nell’ambito della ristorazione e degli eventi. Già dalle fotografie possiamo vedere il risultato della ristrutturazione che vede dividere questa zona in aree ben distinte tra loro. Una zona ristorante, un bar che fa da filtro con la cucina ed i bagni anch’essi ristrutturati e sprovvisti di barriere architettoniche ed infine una fantastica grotta in tufo ideale per delle degustazioni e per conservare vini di qualità. Il primo piano invece si sviluppa su una superficie di circa 170mq. Questo livello è per la maggior parte ristrutturato ed è adibito ad una sala multifunzionale. Dotato di ingresso autonomo è anche collegato tramite una scala interna al piano sottostante. Ciò lo rende perfetto per chi volesse dividere i due locali ma anche per chi volesse riunirlo ed avere uno spazio collegato ma al contempo autonomo Grazie a queste caratteristiche ed ai numerosi ingressi e cancelli presenti sulla proprietà l’edificio si può facilmente dividere in più negozi trasformando questa proprietà in un piccolo centro commerciale , che a differenza di altre strutture già presenti in zona molto distanti dal centro del paese e quindi trasformarlo in un punto di riferimento per tutti. Rif. KWH 567 LUCAPAO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.