House

Découvrez cette charmante maison nichée dans une impasse du centre-ville de Saint Germain sur Morin, offrant un cadre paisible et pratique. Rénovée avec goût, ce bien offre un espace de vie confortable dans une ambiance chaleureuse qui en fait un véritable cocon familial. L'entrée dessert un cellier avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et un séjour double lumineux avec bow window donnant accès à un extérieur. À l'étage, un palier dessert 2 chambres accueillantes et une belle salle d'eau avec WC. Pour finir une 3ème chambre avec salle d'eau et WC est attenante à la maison, idéale pour un adolescent ou pour accueillir de la famille ou des amis. Profitez d'un extérieur intimiste où vous pourrez passer des moments conviviaux, ainsi qu'un appentis pratique pour ranger vos affaires en toute simplicité. Située dans un secteur calme, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare, et à proximité des écoles. Cette annonce référence 232021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr