New to grab!

Venez déposer vos valises dans cette ravissante maison, située sur la paisible commune de Jancigny, offrant de belles prestations dans un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie traversante d’approximativement 46 m², avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central, ouverte sur salon/séjour, le tout agrémenté d’une cheminée offrant un esprit chaleureux et de convivialité. À l’arrière de la maison, s'en suivent 3 chambres lumineuses parfaitement disposées, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, un toilette séparé, ainsi qu’une buanderie. L’accès à l’étage se fait par un dégagement avec penderies intégrées, un escalier parfaitement conçu donnant sur un pallier desservant 4 chambres mansardées, toutes équipées de velux électriques + manuels. Une salle de bain avec WC, dûment optimisée, vient compléter cet espace. Au sous-sol, un garage complet avec porte motorisée, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en enfilade, un espace rangement, un atelier ainsi qu’une cave accueillante qui saura combler vos convives. À l’extérieur, vous apprécierez ce bel espace bucolique et sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques massifs, d’une grande terrasse avec son barbecue en pierre. Un potager, un espace jeux ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos soirées d’été entre amis, le tout vue dégagée sur champs. Chauffage bois + convecteurs en appoint, double vitrage. Mon avis sur ce bien : Pas de travaux à prévoir, maison fonctionnelle avec espaces optimisés, lumineuse, chaleureuse, idéalement conçue. Très bonne note énergétique, raccordement au tout à l’égout, fibre. Terrain piscinable. Venez déclencher votre coup de cœur ! Cette annonce référence 231274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PELISSIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 90946491900010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr