House - 7 rooms - 175 m² - Montélimar 26200

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 26200 - MONTÉLIMAR - MAISON INDIVIDUELLE - FAMILIALE - BEAUX VOLUMES - JARDIN - TOIT/TERRASSES - SECTEUR CALME- PISCINE - ABRIS VOITURES - ANNEXES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJluWpmt_A Maison familiale de 7 pièces, 175 m2, entièrement rénovée sur un terrain clos de 1210 m², dans un secteur calme, au fond d'une IMPASSE. Dès l'entrée, vous tomberez sous son charme en découvrant une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m2 avec accès direct à la TERRASSE et la PISCINE par une large baie vitrée, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Une buanderie équipée pour lave-linge et sèche-linge. WC indépendant avec lave-mains. Toujours au rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE avec bureau, dressing, salle d'eau et wc avec lave-mains privatif. Un local technique accueillant un ballon d'eau chaude de 300 l., la chaudière pompe à chaleur et une centrale pour les panneaux photovoltaïques. Au 1er étage, vous découvrirez une autre suite parentale avec bureau (vue sur le toit-terrasse), salle d'eau , wc et grand placard-dressing. 2 grandes chambres. 1 grande salle-de-bains équipée d'une double-vasques sur meuble de rangement, sèche-serviettes soufflant et wc. 1 grand dressing. L'extérieur est constitué d'une terrasse exposée plein SUD, un jardin arboré entièrement clos de murs et éclairé, un potager surélevé, une autre terrasse ombragée, un puits pour l'arrosage, un car-port pour 2 véhicules, 1 atelier et 1 local jardinage, un pool-house. Une annexe de 25 m2 accolée à la maison avec point d'eau pouvant servir de chambre d'amis, d'atelier, de local professionnel... Spécificités techniques: isolation performante, double-vitrage aluminium, moustiquaires, sol chauffant/rafraichissant, clim réversible, puits, panneaux solaires. La maison est idéalement située dans une impasse très calme et proche des commodités. Proximité de la RN7 direction Orange/Valence sans nuisance, à 1,7 km. du centre-ville, 9 mn. à vélo par le chemin qui longe la rivière "le Roubion" affluent du Rhône et lieu de promenades. DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Commission Welmo de 13 000 € à charge acquéreur comprise dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr