House for sale in Vensac, France

À vendre, ensemble immobilier à rénover sur la commune de Vensac (Gironde 33 – Médoc) posé sur un terrain de plus de 3500m². Ce bien présente de nombreux points positifs, en particulier si vous recherchez à la fois un cadre paisible et la possibilité de personnaliser votre propriété selon vos propres envies ! Situé à seulement 500 mètres de l'école de Vensac et à 10 minutes des plages océanes, cet ensemble bénéficie d'une localisation pratique et attrayante, dans un quartier calme et verdoyant. La maison principale, d'une surface de près de 103m², offre un espace habitable comprenant aujourd'hui un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, des combles aménagés et un garage attenant. Il vous est possible d'engager des travaux de rénovation en faisant tomber les cloisons existantes pour réorganiser l'espace selon vos goûts. Si vous souhaitez plus d'espace, un permis de construire pour une extension a été accepté par la mairie en 2022, offrant la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à une surface totale d'environ 160m². Des visuels 3D sont disponibles pour vous aider à visualiser le projet. Le chalet préfabriqué en bois de plus de 40 m², hors d’eau et hors d’air, constitue une deuxième habitation idéale pour un projet de location estivale ou pour accueillir la famille. Avec un futur salon/cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC, il offre un potentiel polyvalent pour diverses utilisations. Les petits plus : * La propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel installé en 2022. * La présence d'un puits artésien peut offrir une source d'eau alternative pour l'arrosage ou d'autres besoins. En somme, cet ensemble immobilier à rénover à Vensac offre une occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel significatif, dans un emplacement recherché. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété répond à une variété de besoins et offre la possibilité de créer un véritable chez-soi dans un environnement tranquille et verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.