EXCLUSIVE HOUSE

*** EN EXCLUSIVITE*** IDEAL INVESTISSEUR Située sur la commune d'Arles sur Tech en plein cœur du village, proche de tous les commerces, cette maison à usage d'habitation d'une surface de 170 m2 est composée de très beaux espaces, pouvant se diviser en deux appartements. Le RDC est composé d'une belle entrée accédant à un grand salon. Puis un séjour et cuisine aménagée. Sur ce même niveau se trouve également une salle d'eau avec WC. Au premier étage, se situent deux chambres lumineuses, une salle d'eau et WC indépendant, une pièce servant de dressing avec deux grands placards. Au deuxième étage se trouve un séjour, une cuisine, une chambre, un local de rangement et sur un demi niveau une autre chambre de 25 m2. WC. Au troisième étage, le grenier a été aménagé, vous y trouverez deux belles chambres. Une terrasse de toit est accessible sur la partie supérieure du grenier. Chaufferie, menuiserie PVC et double vitrage sur la majeure partie des pièces. Ce bien est atypique, de belle qualité, bien entretenu, à fort potentiel ... Cette maison se trouve sur un terrain entièrement clos d'environ 190 m2. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 223014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr