Superb single-storey villa of 141m² on a plot of 456m² in the immediate vicinity of the City Centre

Bien unique! A proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces. Soyez les 1ers à venir découvrir cette villa de 141 m² sur un terrain de 456 m². A l'extérieur vous trouverez une piscine de 6.5x 3.5 entourée d'une jolie terrasse en bois exotique, le tout sous décenale. Vous trouverez également un terrain de pétanque ainsi qu'un atelier de plus de 10m² offrant un espace de rangement idéal en été. Un espace cuisine d'été vous attend. L'entrée de la maison se fait par un grand hall qui amène immédiatement sur un immense salon de plus de 40m² avec une cuisine totalement équipée de 6m².  Ce bien s'accompagne de 3 chambres dont une suite parentale de 32m² composé d'un grand dressing et d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne.  Les 2 autres chambres font respectivement 12 et 13m² et ont un parquet au sol. Vous trouverez également une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de plus de 9m². Une buanderie s'ajoute à cette superbe villa. Ce bien est clef en main, aucun travaux à prévoir.  Ce bien a des prestations haut de gamme avec des menuiseries alu en double vitrage, la climatisation réversible dans le salon ( une console), cuisine très récente.  Pour finir, il est possible de garer 3 véhicules dans le jardin et le portail est électrique. Gros potentiel pour ce bien atypique. Cette annonce référence 224471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr