Building comprising an apartment and a commercial space

Immeuble à Vendre avec Local Commercial et Appartement Caractéristiques de la propriété : Cet immeuble offre une structure à deux niveaux, comprenant : Rez-de-chaussée : - Un local commercial actuellement loué, incluant une réserve et une cave, pour une superficie totale d'environ 37 m². Premier étage : - Un appartement actuellement inoccupé, avec une surface habitable d'environ 37 m² et une cave additionnelle de 6 m². Le local commercial est déjà source de revenus grâce à sa location. L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel de valorisation intéressant. Potentiel d'investissement : Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les investisseurs, grâce à ses deux unités indépendantes et son potentiel de rentabilité accrue après rénovation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 224206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr